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小区开发商要求地下车位只售不租是否合法？

业主维权 2022-12-13 15:24 人浏览
共3位律师解答
  • 小区地下开发商具有产权的停车位出售合法，具体要看停车位的所有权是否在开发商，如果开发商拥有合法的产权，自然就可以对自己的东西进行处分，那么出售停车位也就是合法的；如果经过认定是属于全体业主的停车位，此时开发商无权进行买卖。法律依据：《民法典》第二百七十五条　
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    第二百七十六条　
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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    2022-12-13 15:20

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  • 小区地下停车位出售是否合法要看停车位的所有权是否在开发商，如果开发商拥有合法的产权，自然就可以对自己的东西进行处分，那么出售停车位也就是合法的；如果经过认定是属于全体业主的停车位，此时开发商无权进行买卖。
    法律依据：
    2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五条　
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    第二百七十六条　
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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    2022-12-13 15:22

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  • 开发商将小区的地下车位出售给业主是合法的。根据法律规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是合法的。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    第二百七十六条
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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    2022-12-13 15:24

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