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我母亲的房子怎么过户给儿子

房屋产权 2022-12-14 18:06 人浏览
共3位律师解答
  • 父亲房子过户给儿子的方式有两种：
    1、房屋买卖：通过买卖交易的方式，来将房屋所有权转移给儿子；
    2、房屋赠与：通过签订房屋赠与协议后，办理过户手续将房屋所有权变更为儿子。
    法律依据：
    2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条  
    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

    第六百五十八条  
    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

    第六百五十九条  
    赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-12-14 18:04

    咨询我

  • 房产由母亲过户给儿子需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，母亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《民法典》第二百零九条　
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十四条　
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2022-12-14 18:05

    咨询我

  • 房子过户给子女的方式有：比
    1、通过签订房屋买卖合同通过买卖的方式过户给子女；
    2、和签订赠与协议通过赠与的方式将房子过户给子女；
    3、生前立下遗嘱将房屋通过继承的方式过户给子女。法律依据：《民法典》第一千一百二十一条  继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条  遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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    2022-12-14 18:06

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