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解除房屋买卖合同的条件有哪些？主要有

房屋买卖 2022-12-15 07:18 人浏览

共3位律师解答

解除房屋买卖合同的条件有：
1、当事人协商一致；
2、房屋未取得所有权导致不能实现合同目的；
3、当事人一方存在根本违约行为；
4、法律规定的其他条件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2022-12-15 07:14

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解除房屋买卖合同的要件有：
1、协定解除，出卖人与买受人协商一致解除房屋买卖合同；
2、法定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋买卖合同；
3、违约解除，一方违约，另一方有权解除房屋买卖合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2022-12-15 07:16

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解除房屋买卖合同的要件是：
1、协议解除的要件是，约定的解除事由发生、当事人提出解除合同等；
2、协商解除的要件是，合同双方经协商一致等；
3、法定解除的要件是，法定的解除事由（因不可抗力致使不能实现合同目的、合同根本违约等）发生、当事人提出解除合同等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2022-12-15 07:18

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