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签二手房买卖合同需要注意什么问题

二手房 2022-12-15 09:04 人浏览

共3位律师解答

签订二手房买卖协议时应注意的问题：
1、确认合同签署人出售房屋的有效性，房产证、身份证和签署合同人要统一；
2、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字；
3、房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写；
4、房屋权属要明确注明。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2022-12-15 09:02

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二手房买卖合同签订需要注意的事项有：注意合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋的产权、权利性质、建筑年限等具体信息；注意二手房买卖合同的签订形式；法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律快车咨询顾问

2022-12-15 09:02

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二手房买卖合同主要有以下注意事项：
1、二手房买卖合同应当以书面形式订立，且内容不得违反法律；
2、买方应当注意核实卖方的身份及其对标的房屋是否有处分权；
3、二手房买卖合同中关于房屋的大小及位置、购房款、支付方式、支付时间、过户登记等内容是否约定明确等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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2022-12-15 09:04

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