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签订二手房买卖合同有哪些注意事项？

房产纠纷 2022-07-16 14:07 人浏览

共3位律师解答

个人二手房买卖合同的注意事项：
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份；
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；
3、必须标明付款、过户时间；
4、必须注明二手房相关费用的交接时间；
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等等

房产纠纷律师团队
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2022-07-16 13:53

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在签订正式合同前，二手房买卖有以下注意事项：

1、卖房人是否是真实的权利人，是否有其他共有人；房屋是否符合交易条件；房屋是否存在被抵押、被查封或拆迁冻结等限制交易的情况。

2、房屋是否存在出租的情况；房屋本身是否存在质量瑕疵；了解供水、电路、暧气、物业管理等情况

平台法律顾问团队
官方

2022-07-16 13:57

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订立二手房买卖合同要注意的事项有：
1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。
3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让，取决于分配或分配，以及相关规定的土地责任，以及如何免费使用；买受人可以按照仲裁的形式解决争议。

法律快车咨询顾问

2022-07-16 14:07

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