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违反购房合同要承担什么责任

房屋买卖 2022-12-17 09:08 人浏览

共3位律师解答

当事人违反购房合同的责任是：依约承担违约责任。符合法定或约定解除条件的守约方可以解除合同，要求违约方承担违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使购房合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律快车咨询顾问

2022-12-17 09:06

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违反购房合同要承担违约责任。符合法定或约定解除条件的守约方可以解除合同，要求违约方承担违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使购房合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房产纠纷律师团队
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2022-12-17 09:07

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买房违约责任是指行为人在房屋买卖合同签订后不履行合同义务或不按照合同约定履行义务需要承担的责任，主要包括有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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2022-12-17 09:08

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