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你好，我买了一个小区地下破解停车场，违法么

业主维权 2022-12-17 10:22 人浏览

共3位律师解答

是不是是业主的，根据规划确定

平台特邀律师
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2022-12-17 10:18

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社区地下停车位出售是否合法，主要还是要看合同中有没有限制出售的约定，如果没有，出售社区地下停车位的行为就是合法的根据《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

房产纠纷律师团队
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2022-12-17 10:21

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违法，停车场属于村民私人所有，但未经物价审批，属于违法收费行为，拟经营机动车停车场的单位或者个人，应当先经工商行政管理部门核准登记，凭营业执照向交通行政管理部门申领《道路运输经营许可证》后，方可从事营业性机动车停车场的经营活动。

法律依据：

《公安部、建设部停车场建设和管理暂行规定》第四条
停车场的建设，必须符合城市规划和保障道路交通安全畅通的要求，其规划设计须遵守《停车场规划设计规则（试行）》。

停车场的设计方案（包括有关的主体工程设计方案），须经城市规划部门审核，并征得公安交通管理部门同意，方可办理施工手续；停车场竣工后，须经公安交通管理部门参加验收合格方可使用。

法律快车咨询顾问

2022-12-17 10:22

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