房东提前中止合同怎么处理
房屋租赁
2022-12-19 00:42
人浏览
共3位律师解答
-
房东提前中止租房合同的处理办法：依据我国《民法典》的相关规定，房东提前中止租房合同的，租客可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租客有其他损失的，房东也应当赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 -
处理房东提前中止合同的方法是：提前中止构成违约，应当赔偿承租人的损失。在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
1、房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方。
2、在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。
3、如果房东只是单纯的违约，没有对房子进行处置的，应当至少赔偿一个月的房租并退还剩余房租。《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。法律依据：《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
平台梅州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房东提前中止合同怎么处理
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租房合同到期房东不续签合同怎么办
#租房合同人浏览
-
单方面提前终止租房合同该如何处理？
-
房东提前中止合同怎么处理立即咨询当前11,058位律师在线
-
店面租赁房东违约需要如何进行处理
#房产纠纷人浏览
-
租房合同 房东终止，房东怎么提前解除租房合同
-
房东违约提前收回房子承租人该怎么办
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
签订房屋租赁合同应注意什么
-
合同终止协议书应该怎么写
#合同纠纷人浏览
-
格式条款部分无效怎么办理
-
你好，就是夫妻唯一住房被拍卖，可以申请几年的租房的钱吗，有明文规定吗
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋租赁合同提前终止如何赔偿
#小区物权人浏览
-
租房期间水管因老化破裂，该谁负责？
-
租房合同到期后怎么处理
#租赁合同人浏览
-
房子出租了，我该怎么办
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房屋租赁合同提前终止怎么处理
#房产纠纷人浏览
-
房东要求不退还押金，该怎么办？
-
租赁期间店面违约金怎么处理
#合同违约责任人浏览
-
租房合同违约怎么赔偿
#合同违约责任人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
因为我半个月前租的房子住起来空调不凉 所以提前退租了 能把押金退回来吗 但是我合同不见了
-
终止合同协议书怎么写
#合同纠纷人浏览
-
退店签了合同没有收押金，要退店，但房东要收押金钱，怎么办
加载中