农村房屋买卖中买家反悔怎么办
房屋买卖
2022-12-19 23:42
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买房子卖方反悔可以先和对方协商，协商不成的可以请求基层组织调解，对调解结果不满意可以申请诉讼，也可以直接向法院起诉，卖方反悔属于违约，需要承担违约责任，继续履行合同或进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 -
卖房的人想反悔，买房的人可以要求卖房的人在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房的人及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖房的人仍未履行的，买房的人可以主张解除合同，由卖房的人无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 -
签房屋买卖合同后反悔的处理方法：可以跟合同另一方进行协商解除合同，如果协商不成的则可以起诉解除合同。但是起诉解除合同的，过错方要对无过错方承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
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