你好，我昨天找到了房子，付了一个月的租金。押金也是，我没有搬进去住过。房东今天有权不退还租金和押金吗？
房屋租赁
2022-12-21 16:28
人浏览
共3位律师解答
-
租客退租，押金一般都是要退还的，若遇到房东不退还押金的，租客能先与房东协商解决，若协商不成的，则可以向被告住所地人民法院提起诉讼，通过法律的途径解决。房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
租房押金不退若是无正当理由的则是违法的。承租人可以向人民法院提起诉讼。租房押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的担保费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 -
租房合同签了一年住了半年不租了的押金不一定会退，应当根据具体情况而定。如果租赁合同约定退还押金的，则押金会退；如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定。
住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，我昨天找到了房子，付了一个月的租金。押金也是，我没有搬进去住过。房东今天有权不退还租金和押金吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
提前退租能否退还押金
#物权知识人浏览
-
北京房租收入交个税吗
-
你好，我昨天找到了房子，付了一个月的租金。押金也是，我没有搬进去住过。房东今天有权不退还租金和押金吗？立即咨询当前8,834位律师在线
-
二房东不退押金可以报警吗
#房地产法人浏览
-
房东不给开，我该如何是好？
-
房租合同未到期押金能退回吗
#房地产法人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房屋租赁合同到期后，但里边有可以延长12个月，但我不想出租怎么
-
房客不交房租应找谁处理
#房地产法人浏览
-
付了一个月的租金一千五，而且第一天来的时候就喷过了杀虫剂，这种情况可以退房退押金嘛？
-
遇到无合同租房的租客不支付水电费，我应该怎么做？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房合同到期后租客不搬走怎么办
#房地产法人浏览
-
房租押金不退怎么办
-
什么情况下租房押金可以退还
#房地产法人浏览
-
厂房出租到期租客设备被封户主怎么办
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
退租时租房子不到期押金退吗
#租赁合同人浏览
-
食品经营许可证无法办理，需要房东提供场地证明但房东不配合怎么办？
-
租赁合同到期承租人不搬走怎么办
#合同纠纷人浏览
-
房租到期了房户不搬怎么办
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好。就是我签了那个租房合同，但是我没交押金。
-
租房押金什么时候退还
#租赁合同人浏览
-
租房押金怎么扣合法吗
加载中