北京房屋出租要交税吗
房屋租赁
2022-12-22 11:15
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房屋出租要交城市维护建设税、个人所得税、教育费附加和地方教育附加，不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，房屋出租应纳税额=计税金额×适用税率。法律依据：《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 -
出租房屋要交税，要交的税种包括：个人所得税、营业税、房产税。个人房屋出租的征税标准是：
(一)按10%的税率征收个人所得税；
(二)免征印花税；
(三)对个人出租住房，减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。
法律依据：
《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
个人房屋出租的征税标准是：
(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
(三)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 -
租赁税不是租客交而是房东交，双方另有约定的除外。房屋租赁税以租金为基础计算，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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