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问一下预售合同纠纷怎么处理

房屋买卖 2022-12-23 10:08 人浏览

共3位律师解答

商品预售合同纠纷的解决方式是：首先，当事人可以按照合同中约定的纠纷解除方式解决；没有约定的，当事人可以协商解决；协商不成的，当事人可以向法院起诉；有仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁解决。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

房产纠纷律师团队
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2022-12-23 10:06

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商品房预售合同纠纷可以协商，调解、仲裁和诉讼解决。其中，仲裁方法比较灵活、简便，解决纠纷较快，费用较低，较受当事人欢迎。当事人一方不愿仲裁的，可以采用诉讼的方式解决商品房预售合同纠纷。
法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2022-12-23 10:08

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预售合同有法律效益。当事人约定在将来一定期限内订立合同的预售合同，构成预约合同。预售合同依法成立后，具有法律效力，对当事人具有约束力。当事人一方不履行预售合同的，应当承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

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2022-12-23 10:08

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