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地役权与相邻权的区别应是什么

土地纠纷 2022-12-23 15:44 人浏览

共3位律师解答

相邻权与地役权的区别如下：
1、相邻权因法律规定而产生；地役权因需役地权利人与供役地权利人双方协商设定；
2、相邻权是法定的对不动产利用关系的一种最低限度的调节，而地役权则是在这种最低限度的调节之外的一种更加广泛的调节等。法律依据：《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

征地拆迁律师团队
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2022-12-23 15:41

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地役权与相邻权的区别：
1、产生基础不同，相邻权为了方便所有权的行为，地役权是依据双方自愿达成的供役和需役的协议所产生的；
2、对抗效力不同。相邻权不管不动产所有权转移与否，新的所有权人都要受相邻关系规则的约束，而约定的地役权如果未向登记机关申请登记，不得对抗善意第三人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

法律快车咨询顾问

2022-12-23 15:42

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区分相邻权和地役权，可以从以下几个方面区分：
1、相邻权因法律规定而产生，地役权因需役地权利人与供役地权利人双方协商设定产生；
2、相邻权不是一种独立存在的权利，地役权则是一种用益物权；
3、相邻权人行使权利是无偿的，义务人有容忍义务，地役权的有偿或无偿属于意思自治范畴等。法律依据：《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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2022-12-23 15:44

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