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你好。我们爸爸们四弟兄。三伯二伯出门上门女婿快三十年了，大伯和在家住，土地平分清楚了，一家一半，三伯二伯从没照顾过，爷爷由我们管。这三十年，以前分清楚了的，土地房子归我家的。三伯二伯说不养老人。土地他们不要，归我家的。三十年以后，由于农村大开发，土地房子被国家占了，由于国家赔了一些钱，三伯二伯回来挣起土地房子的钱，土地。房子写的我爸爸的名字。土地承包经营权房产证我们家的，三伯。二伯去村里打证明，交到指挥部。由于土地才量好，交到指挥部，土款以没有申报，指挥部的人叫我爸们几兄弟扯清。才能得到土地款，这样我该这样处理这事情，土地房子归我家的。土地他们不要，由于农村大开发，土地房子被国家占了，土地。土地承包经营权

房产纠纷 2019-05-10 21:02 人浏览

共4位律师解答

在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有：
1、赔偿损失
开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。
这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。

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2019-05-10 20:36

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1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决
　　
2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
　　
3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
　　
4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
　　
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪

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2019-05-10 20:44

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社保养老中断之后可以续交，也就是允许断断续续的交。交够十五年即可，只不过以前在单位的时候，单位帮您交当地去年社会平均工资的20%，个人交8%。如果离开原单位现在自己交，就需要交全部的28%。
　　补交养老保险有两种方式：　　一是个体补缴：由于个人原因造成的欠缴(如失业期间或两个单位调转等)。由个人到户口所在区的养老保险公司个体处进行补缴。补缴标准以当年社会平均工资为缴费基数，比例为18%。
　　二是单位补缴：由于单位原因造成的迟缴或漏缴，需由单位进行补缴。按照当年的社会平均工资和比例为标准。　　不允许企业职工存在双重劳动关系，对重复缴纳养老保险费的，只记录一次缴费，对与原企业尚未解除劳动关系，但本人同时又在另一个企业就业的职工，必须在现就业发工资的企业缴费。

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2019-05-10 20:51

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为保障受赡养人的合法权益，《婚姻法》规定：子女不履行赡养义务时，无劳动能力的、或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。对拒不履行者，可以通过诉讼解决，情节恶劣构成犯罪者，依法追究其刑事责任。
第一，有侵权损害事实。赡养人违反赡养义务会造成被赡养人无饭可吃、无房可住、无衣可穿，流落街头与他乡。
第
二、加害行为的违法性。《婚姻法》《老年人权益保障法》都明确规定赡养人的义务。其违法表现为不作为，即应该承担赡养义务而不去承担，加害行为的违法性是显而易见的。
第
三、违法行为与损害结果之间有因果关系。赡养人不作为的违法行为直接引起被赡养人生活处于困境，生命垂危甚至死亡。

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2019-05-10 21:02

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