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我是商用住宅，想改成民用住房，需要办理什么手续？

房屋买卖 2022-12-25 07:48 人浏览

共3位律师解答

要本人持房产证、营业执照去办理

平台法律顾问团队
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2022-12-25 07:44

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住改商需到工商所领取《住宅改经营性用房证明》；填写《保证书》，经利害关系业主签字同意；携带相关资料至小区所属居委会盖章；到工商所进行注册，办理营业执照。法律依据：《民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

法律快车咨询顾问

2022-12-25 07:46

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如果是使用自家住宅作为公司地址的，携带住宅房产证和身份证以及照片，到市场监督管理局索要住宅改经营用房证明书空白版，证明书填写后去社区盖章，携带房产证等几项材料去市场监督管理局填写申请表格，审查合格后就可以领取营业执照了。法律依据：《个体工商户登记管理办法》第十四条申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：
（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）经营场所证明；
（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。《个体工商户条例》第九条登记机关对申请材料依法审查后，按照下列规定办理：
（一）申请材料齐全、符合法定形式的，当场予以登记；申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的，当场告知申请人需要补正的全部内容；
（二）需要对申请材料的实质性内容进行核实的，依法进行核查，并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定；
（三）不符合个体工商户登记条件的，不予登记并书面告知申请人，说明理由，告知申请人有权依法申请行政复议、提起行政诉讼。

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2022-12-25 07:48

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