房屋租赁合同的房屋用途有哪些的
房屋租赁
2022-12-29 11:58
人浏览
共3位律师解答
-
房屋租赁合同的房屋用途有住宅、办公、工商业、仓库等。对于租赁房屋的用途应当严格遵守合同，按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，不得使用租赁房屋用作合同以外的用途。
法律依据：
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 -
租赁房屋的用途有：住宅、办公、工商业、仓库等。对于租赁房屋的用途应当严格遵守合同，按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，不得使用租赁房屋用作合同以外的用途。
法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 -
以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
1、房屋用途主要分为住宅、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设。
2、经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。
3、房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。《城市房地产管理法》第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
平台新乡律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房屋租赁合同的房屋用途有哪些的
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋租赁合同的房屋用途有哪些
#小区物权人浏览
-
想了解一下对于房屋租赁合同的内容有哪些
-
房屋租赁合同的房屋用途有哪些的立即咨询当前26,538位律师在线
-
合同有哪些
#合同纠纷人浏览
-
房屋租赁合同中房屋用途包含哪些
-
房屋装修合同的内容有哪些
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房屋租赁合同的房屋用途有哪些
-
租赁合同有哪些种类
#租赁合同人浏览
-
您好，我想咨询一下合法的房屋租赁合同有哪些内容？
-
请问一下关于房屋租赁合同的内容有哪些
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋租赁合同的房屋用途有哪些
#房产纠纷人浏览
-
房屋租赁用途有哪几种？
-
施工合同的注意事项有哪些
#建设工程合同人浏览
-
请问擅长商铺返租案件吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
合同类型有哪些
#合同纠纷人浏览
-
法拍的房子有租赁该怎样处理
-
土地都有哪些用途
#建设用地使用权人浏览
-
建设用地使用权出让合同有哪些内容
#建设用地使用权人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
装修公司只报了装修总价，没有价格欺诈的清单吗？
-
从合同有哪些
#合同纠纷人浏览
-
租房还没有入住因为其他原因可以解约吗
加载中