北京市第一中级人民法院审理(2007)一中民字第8962号
案情介绍:原告(房地产中介商)诉被告(房地产开发商)未按约定给付中介佣金,被告反诉:原告违反政府指导价、违反国家价格法,其所要求的代理费已达到销售总额的7.39%,是政府指导价上限的2.64倍,其违法部分的佣金不应受到法律的保护。
审理查明:2004年3月,被告方委托原告方独家销售,双方约定代理费按销售均价的1%支付,超出委托方规定销售均价以上部分双方各按50%分配。双方确认销售总额为376923925元,按协议可提代理费27869959.87元,已结代理费12673166.55元。
本院认为,双方当事人签订的合同合法有效,并无违反法律、行政法规的强制性规定等我国合同法规定的无效事由。
判决如下:
一、本判决生效十日内,※※※※※※(被告)支付※※※※※※(原告)代理费15196793.32元,并按此数额支付违约金;
二、驳回双方当事人其他诉讼请求。
而在案例中,北京市第一中级人民法院在审理查明后确认为:双方当事人签订的合同合法有效,并无违反法律、行政法规的强制性规定等我国合同法规定的无效事由。
希望尽快见到回音。原告(房地产中介商)诉被告(房地产开发商)并按此数额支付违约金;
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