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你好,我和丈夫离婚之后,房子是给我和我女儿的,房产证当时是丈夫的名字,我去房产局办理过户的时候,发现丈夫在我们离婚之前就已经将房子卖给了别人,并且别人用房子办理了贷款了,我现在跟女儿连住的地方也没有,我们的存款已经给了丈夫一部分,他才答应将房子给我们的。现在他人也不知去向,请问我们该怎么办?我和丈夫离婚之后,房子是给我和我女儿的,并且别人用房子办理了贷款了,请问我们该怎么办?

离婚 2019-05-15 14:59 人浏览
共4位律师解答
  • 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
    1、房屋所有权证书
    2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
    3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
    4、房地产评估报告
    5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
    6、房屋买卖合同
    7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
    8、买房的身份证。
    申请材料准备好后,到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  • 有房产证的房子可以做抵押,但抵押合同成立不生效,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押: 《中华人民共和国担保法》第三十七条下列财产不得抵押:
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条 以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的,不得对抗第三人。
  • 房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些?  
    一、过户流程由3步骤改为2步,及进件验证-------出证两步,进件时买卖双方带身份证原件  到场,同时缴纳税费,进件后10个工作日出新产证。  
    二、按揭贷款基本要求:
    (1)面积要求60平米以上  
    (2)房龄在90年以后的房子  
    (3)贷款年限最长30年  
    (4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)  
    三、抵押贷款基本要求:
    (1)借款人名下有2套以上房产  
    (2)贷款额度为评估价值的50%以内  
    (3)贷款年限1-5年  
    (4)建议收费标准:贷款额的5%以上  
    四、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。
  • 房屋买卖中房产过户准备资料:
      
    (1)房地产转移登记申请表;
      
    (2)申请人身份证明;
      卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
      买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
      
    (3)房地产权利证书;
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