该房是具备拆建还建资格证的还建房,房子在建,中介公司人员指出:由转让拆迁指标户、中介公司和购房人三方直接到开发商处签订购房合同;中介指出,在签订合同当日,交一万块钱定金给中介公司,由中介和房东带我去开发商那签买房合同,签完合同当日把房款的60%交给房东(中介说这部分房款就是拆建还建费,由转让拆迁资格的人直接拿走,剩余房款可以向银行办理贷款。),当问及房产证和土地证的问题时,中介说都可以办下来,由房地产开发公司负责办。
现在请教各位这样的卖房会存在哪些风险,但是听中介说,有他们在中间,不要担心,请教各位这样的事情应该注意哪些问题?
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