委托支付买卖定金协议书
甲方:购买人
乙方:中介公司
待在甲方与出售人签署《买卖定金协议书》后,代甲方向房屋出售人转交购房定金。
1 甲方希望的房屋成交价格不高于:人民币70万元整。
2 甲方授权乙方, 代表甲方与房屋出售人签署事宜与房屋出售人进行斡旋。
3 甲方授权乙方,在甲方与出售人的《买卖定金协议书》签署后, 即可代表甲方向房屋出售人转交购房定金 贰万元整。
4 乙方同意甲方上述委托
5 此协议签订5个工作日内, 甲方同出售方达成一致并签订买卖合同后乙方方可转意向金为定金。如逾期,乙方退还甲方贰万元整意向金,不能收取甲方任何费用。
7 委托期限内,定金未转付出售人的,乙方应在委托期届满后的5个工作日内将定金无息返还甲方。我的意向金能要回来吗?
委托支付买卖定金协议书
甲方:在甲方与出售人的《买卖定金协议书》签署后
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。
而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
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