一年前我与个人签订了房屋买卖协议，但没有办理过户手续，但没想到卖房人欠别人的钱，被人起诉，房子被人诉前保全了。请问我的买卖协议还有效吗
我和个人签了房屋买卖协议，但没有办理过户手续，一年后，卖方欠别人的钱，被人起诉法院，房子被诉前保全了，卖房人一直也没腾迁，请问我的买房协议还有效吗被人起诉，房子被人诉前保全了。请问我的买卖协议还有效吗
我和个人签了房屋买卖协议，被人起诉法院
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1、起诉时房产价值可以申请资产评估公司作出评估。
2、在起诉时法院会让你提供被告的住址和联系方式，如果提供不出，可以按照被告身份证所载提供。
3、如果未分割财产是离婚时未涉及的夫妻共同财产，没有诉讼时效限制；如果未分割财产为一方为侵占另一方财产而变卖夫妻共同财产的，要求再次分割的诉讼时效从另一方发现之次日起两年。 -
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税
5.5%，满5年大于144㎡的收差额营业税。
2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144㎡是2%，大于144㎡是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、房产过户公证费最高300元。 -
分两个问题。第
一、房产过户，需要房主妻子的同意（当然如果房管局不需要另当别论）。第
二、交易价格是双方之间的事情，交易价格并不一定就是交税费的价格。正常情况下，会进行房产评估，按评估价格交税费。 补充回复：过户手续，按你们那里房管局的要求办就行了。至于成交价与评估价的问题，因为成交价是发生在你与房主之间，这个价格是你们自愿达成，对你们双方有约束力。而评估价是房产过户的一个环节（主要是作为缴纳税费的根据），并不会代替或者改变你们的买卖合同和交易价格。如果发生纠纷，按你们之间的买卖合同确定责任。 -
根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。 -
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