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祖上留有一栋近现代建筑，颇具标志性，但尚未够得上优秀历史建筑资格。之前村委会未经过业主们同意，擅自进行“破坏性”的简单修缮，后经业主发现被叫停。请问这是否构成侵权？违法了哪些相关法律？后政府拨款至村委会希望修缮该楼，但未能就使用权、修缮质量等问题达成一致，于是处于停滞状态。目前村委会单独找到某两个业主，希望单独修缮这两个业主所拥有的该建筑里的四个房间。该如何声明这个行为是这两个业主的个人行为，而非全体业主同意的公家行为？谢谢！是否构成侵权？违法了哪些相关法律？但未能就使用权、而非全体业主同意的公家行为？

损害赔偿 2019-01-22 10:12 人浏览

共3位律师解答

您好！侵权行为是一种侵害他人权益的行为，因此侵权行为也可以称为一种侵害行为。
《侵权责任法》第二条　侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
如能提出更加具体的问题，则可作出更为周详的回答。

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2019-01-22 09:57

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建设部发布的《建设工程质量管理办法》(以下简称《办法》)对建设工程的质量问题进行了具体细致的规定。该《办法》规定，建设工程自办理交工验收手续后，在保修期限内，因勘定设计、施工、材料等原因造成的质量问题，应当由施工单位负责维修。
并规定，民用与公共建筑，一般工业建筑、构筑物的土建工程的保修期为一年，其中屋面防水工作为三年;建筑物的电气管线、上下水管安装工程保修期为三个月，建筑物的供热及供冷的保修期为一个采暖期及供冷期，室外的上下水管线和小区道路等市政公用工程保修期为一年。
施工单位在接到保修通知书之日起，须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方，商议返修内容。　　《办法》还规定，因建设工程质量缺陷造成人身、缺陷工程以外的其他财产损害的，侵害人应按有关规定，给予受害人赔偿。
因建设工程质量责任发生民事纠纷，当事人可通过协商或调解解决。当事人不愿协商、调解解决或协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。需要注意的是，《办法》第45条规定，因建设工程质量存在缺陷造成损害，要求赔偿的诉讼时效期限为一年，自当事人知道或应当知道其权益受到损害时起计算。
　　综上所述，若商品房出现质量问题，在规定期限内，既可找房地产公司，也可找施工单位，如其相互推诿或不予理睬，可向当地消协投诉，仍不能解决的，则可向法院起诉。

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2019-01-22 10:03

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侵权行为的要件：
（1）侵权行为是侵害他人合法权益的行为；
（2）侵权行为是行为人基于过错而实施的非法行为，在特定情况下，行为人没有过错的行为也可以构成侵权行为；
（3）侵权行为是应当承担民事责任的行为。

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2019-01-22 10:12

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