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律师你好，我想问一下关于农村宅基地的问题。今年在我奶奶去世之后，我父亲的四位兄弟要分我奶奶的住宅。虽然在盖房子的时候我家掏了钱，但现在我叔叔他们强调房子是他们监工出钱盖的，所以在村委会的协调下，我们只分得了一小间房屋。我想问一下假如在若干年之后房屋如要重新修建，宅基地是应该平均分配吗？还有应该怎样以书面的形式写下来就有法律效力了？谢谢！希望尽快得到您的答复！我想问一下关于农村宅基地的问题。我想问一下假如在若干年之后房屋如要重新修建，宅基地是应该平均分配吗？

房产纠纷 2019-03-18 11:44 人浏览

共3位律师解答

　　宅基地使用人死亡，如果在死亡前宅基地已经被征收，那么征收补偿款可以作为使用人的遗产来继承。　　继承遗产有遗嘱的按照遗嘱处理，没有遗嘱的按照法定继承处理，法定继承第一顺位继承人为：配偶，父母子女，第二顺位继承人为：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹；在有第一顺位继承人的时候，由第一顺位继承人平均继承，如果没有第一顺位继承人才有第二顺位继承人平均继承。

法律快车咨询顾问

2019-03-18 11:26

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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
　　
2、双方都有出资、登记在一方名下
　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
　　具体情况具体分析，按你所说你们的房产属于夫妻共同房产，离婚时均等分配。

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2019-03-18 11:33

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以离婚房产分割为例：　婚姻法第十八条的规定有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
(一)一方的婚前财产；　　
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　
(四)一方专用的生活用品；　　
(五)其他应当归一方的财产。

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2019-03-18 11:44

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