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房屋租赁租赁纠纷怎么处理，房屋租赁纠纷处理方法

房屋租赁 2023-01-03 11:48 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁纠纷处理：
    1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;
    2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
    仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。
    但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
    反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
    法律依据：《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    《民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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    2023-01-03 11:44

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  • 房屋租赁纠纷处理途径：
    1、租赁双方先就争议进行协商；
    2、协商不成可以找法院进行调解；
    2、租赁双方还可以申请仲裁；
    3、租赁双方还可以向法院起诉。法律依据：2021年生效的《民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第二百三十三条
    物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    平台特邀律师律师
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    2023-01-03 11:46

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  • 处理房屋租赁纠纷的方法是：
    1、当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；
    2、协商不成的，可以请求基层组织调解；
    3、纠纷当事人可以直接向法院起诉；
    4、纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。法律依据：《民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第五百七十七条　
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条　
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第二百三十三条
    物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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    2023-01-03 11:48

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