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房子是我们的，但是我们没有房产证，怎么才能把我们的房产证要回来？村里的人都知道房子是我们的，但是就不承认错误，怎么可以把产权证注销

房产纠纷 2019-01-10 14:48 人浏览
共4位律师解答
  • 二手房须过户才能获得产权，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
    （1）营业税：税率
    5.55%，由卖方缴纳
    （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
    （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
    （4）契税：基准税率3%，优惠税率
    1.5% 和1%，由买方缴纳
    （5）测绘费:
    1.36元/平米，总额=
    1.36元/平米*实际测绘面积
    （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
    （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-01-10 14:21

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  • 对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-01-10 14:27

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  • 二手房过户后拿到房产证的时间：一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
    下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。
    领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-01-10 14:33

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  • 一、房管局只针对双方提交的文件进行审核，如文件没有问题，单方想撤销是不行的，也就是产权证还是会办下来。如果文件存在法律问题，过错方承担全部责任。
    二、如果一方不想继续履行合同，除非能举证对方在履行合同中有过错，这种情况下可以到法院起诉，过错方承担全部责任。
    三、双方协商解决。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-01-10 14:48

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