我是全楼唯一没有办入主手续的,因房贷还没有办下来.但问题出了以后,售楼处通知我可以拿钥匙了,但因出了问题我又不敢办入主手续.
开发商说让天津市房屋鉴定来测房子主体是否合格,如果有问题,再去修缮,但是我认为在我买时房子是完好的,但是在交房时房子有质量问题造成我无法居住,装修,就算验收主体结构没有问题,他可以修缮,可是从精神心理上我还是不敢住这个房,不知道这瓦还会不会脱落.而且感觉不是我当初买的好房了,虽然他修了,但在交房时毕竟是次品了.因此他是否除了延期交房的万分之一赔偿还可不可以要求其他赔偿?依据是什么?
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至于违约费用,可以要求开发商在你交付尾款时一并扣除,开发商违约在前,就必须要支付违约金。
若开发商不同意,你只需明确告诉开发商,尾款我是会支付的,但是你延期交付必须支付我违约金,具体多少可以按照合同执行。
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