我刚贷款买了一套二手房
想做公正
就是说这套房子虽然是我的名字贷款买的
但是我妈出的钱
因为我妈年龄不能贷款
就证明这是我妈的财产
无论我结婚与否都不和这套房子发生任何关系？
我要是公证准备哪些材料？我刚贷款买了一套二手房
想做公正
就是说这套房子虽然是我的名字贷款买的
但是我妈出的钱
因为我妈年龄不能贷款
就证明这是我妈的财产
无论我结
-
由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。 -
不到结婚年龄就结婚的属于无效婚姻。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）
第二条 人民法院受理申请宣告婚姻无效案件后，经审查确属无效婚姻的，应当依法作出宣告婚姻无效的判决。原告申请撤诉的，不予准许。
第三条 人民法院受理离婚案件后，经审查确属无效婚姻的，应当将婚姻无效的情形告知当事人，并依法作出宣告婚姻无效的判决。
第四条 人民法院审理无效婚姻案件，涉及财产分割和子女抚养的，应当对婚姻效力的认定和其他纠纷的处理分别制作裁判文书。 -
办理二手房按揭贷款的流程：
（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
（2）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
（3）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。 -
《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台哈尔滨律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
王东峰在宁夏回族自治区工商系统基层调研时强调
<近日，国家工商总局副局长王东峰赴宁夏出席2010中国（宁夏）国际投资贸易洽谈会暨首届中国·阿拉伯国家
想做公正
就是说
本溪律师
227人咨询过
信用卡垫还违法吗
代人还款是不违法的。但是信用卡垫还涉及到还款以后，通过套现的形式刷出来。而信用卡套现在最近的《关于妨害信用卡管理刑事案件
到现在还没登记
<
忻州律师
186人咨询过
436人咨询过 210018人咨询过 32309人咨询过 二手房屋买卖合同纠纷审判原则 二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法 二手现房交易税费由买家还是卖家承担 二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费 二手现房抵押贷款要多久放款呢 二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的 二手房离婚怎么分割 二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的， 买卖二手房是否还要土地转让证 买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改 二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
克拉玛依律师
吴健弘律师
罗钟亮律师
谢跃华律师
倪振杨律师
大连律师
沈阳律师
鞍山律师
抚顺律师
沈阳中盾律所律师
辽宁青楠律所律师
本溪法律问答顾问律师
锦州法律问答顾问律师