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由于我的房屋在拆迁范围内，开发商委托旧城改造拆迁指挥部给我们做思想工作，现在具体安置补偿协议已经商谈的差不多了，要签订协议。
签协议为3方：拆迁单位，安置单位，被拆迁人。
现在拆迁单位是旧城改造项目组签，安置单位是开发商，我是被拆迁人。
这样的三方以后会不会存在什么争议？
协议的其中一条写到：被拆迁人同意搬迁后，原房屋及附属物一并交拆迁人统一拆除。
但是到了具体安置方法细则里写，被拆迁人按期搬出后，安置单位应向被拆迁人置换某某房屋，这样写矛盾吗？由于我的房屋在拆迁范围内，现在具体安置补偿协议已经商谈的差不多了，
这样的三方以后会不会存在什么争议？

拆迁补偿 2019-06-11 05:00 人浏览

共3位律师解答

拆迁补偿协议一经签订即肯有合同性质，你即应当全面履行，否则，有关方面强通过诉讼方式强制履行，这样会大量增加你的损失。如果你对补偿议的公平性提出异议，则你应当向人民法院提起诉讼，以该协议显失公平为由要求法院撤销该协议。

征地拆迁律师团队
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2019-06-11 04:41

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商品房拆迁的补偿办法是：
补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元/平，那房子建筑面积总共多少，乘以2000元/平就能算出来了。
地皮的价格：一般住宅地皮500元/平，商用（就是门面）1000元/平；最后，如果你的地皮是国有土地，你可以将你的国有土地证单独标价，一般是房子和地皮总价的百分之二十。
以上就是对房子和地皮的总体估价，可以和拆迁方给你的补偿进行比较。

平台法律顾问团队
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2019-06-11 04:44

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拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是集体土地,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。
安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

法律快车咨询顾问

2019-06-11 05:00

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