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本人是租方,在合同到期后本人想续租,按照合同提前交纳租金,但出租方不给予出租,而在同等条件下把店面出租给另一方.而合同上写着同等条件下本人有优先权,并且本人没有违反合同里的条款条例.在这种情况下是不是只能等到合同期满出租人收回店面呢?但出租方不给予出租,并且本人没有违反合同里的条款条例.在这种情况下是不是只能等到合同期满出租人收回店面呢?

合同纠纷 2019-03-06 11:53 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。
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    2019-03-06 11:36

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  • 工伤职工劳动合同期满后，用人单位不续签合同终止，用人单位应当支付解除合同经济补偿，并向部分丧失劳动能力的支付一次性就业补助金。
    　　根据《劳动合同法》第四十六条
    （五）款和第四十七条、第九十七条、劳动部《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的意见的通知》（劳部发〔1995〕309号）第38条规定，劳动者合同期满，用人单位不续签合同终止的，用人单位应当按照劳动者2008年1月1日起本单位工作年限每年支付一个月本人工资经济补偿金，满半年不满一年按一年支付，不满半年按半年支付。
    　　根据《工伤保险条例》第三十五条、三十六条、三十七条规定，用人单位不得终止完全丧失劳动能力和大部分丧失劳动能力（1——6级）工伤职工劳动合同。终止部分丧失劳动能力（7——10级）的，应当按照所在省、直辖市、自治区规定的标准，支付一次性就业补助金；并协助工伤职工向社会保险经办机构申领一次性工伤医疗补助金。其中，用人单位没有参加工伤保险的，工伤医疗补助金由用人单位与就业补助金一并支付。
    　　不构成伤残工伤职工终止合同待遇与普通劳动者无异。
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    2019-03-06 11:39

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  • 租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。
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    2019-03-06 11:53

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