我儿子买房子，自己签了房屋买卖合同后，后期的办理入住等后续问题时，由我（孩子的父亲）代替办理，（例如：将来交物业费、领钥匙等）。需要办委托公证吗？谢谢自己签了房屋买卖合同后，后期的办理入住等后续问题时，将来交物业费、需要办委托公证吗？
房产纠纷
2019-03-03 02:43
人浏览
共3位律师解答
-
委托代理是指委托人授权受托人以委托人的名义在授权范围内办理委托的事项，并由委托人承担由此产生的法律责任的一种法律行为。委托人授权的行为，成为“委托”，是单方法律行为。委托公证是指公证机构依法证明委托人的授权委托行为真实、合法的活动。为了保证委托代理人进行的民事法律行为合法、有效，根据国家惯例和现行的法律规定，公民、法人委托代理人进行重要法律行为的授权委托书必须办理公证。 根据规定，委托人应当亲自到其住所地或委托行为发生地的公证处提出公证申请，不能由他人代理。委托人亲自到公证处确有困难的，公证处可派公证员到委托人所在地办理。除填写公证申请表外，委托人还应提交以下材料：
(1)本人的居民身份证或户口簿;法人申办授权委托书公证应提交法定代表人身份证明。
(2)授权委托书的正本或草稿。委托人不会书写或书写有困难的，公证员可根据委托人的口述代为草拟授权委托书，经委托人确认后，由委托人在公证员代书的授权委托书上签名。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或者盖章。代理权限应注明是全权代理还是专项代理，有无转委托权;代理权限应注明代理权的起止日期。
(3)委托授权的法律依据。如委托代理人办理卖房事项的，委托人应提供该房屋的所有权证书;法人的授权委托书应提供法人资格证明;转委托的，转委托人应提供原始委托人的授权委托书等。转委托的授权范围和期限不得超过原授权委托书的授权范围和期限。委托书应亲自向公证员确认该授权委托书上的签名或印章，公证员应将这一情况记录在案。 注：以上仅供参考，具体以当地公证处要求为准。 -
关于房屋买卖委托公证的办理：原户主委托人来办过户手续是代替不了的，必须经过原户主现在的地方当地公证处公证，公证书是公证员按双方要求进行公证，有一个专门公证文本。如果说户主委托的人，带着户主的委托书是你们之间认可，但是房产局是不认可的，房产局认的是国家的公证处的公证书。
如果说原户主进行了公证快递给你，你就可以持着委托书和原户主的合同在持自己的、户口本，本人身份证，就可以直接去房产局服务大厅办理了。 -
办理委托公证，应提交以下的证件和材料：
1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;
2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明);
3.转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;
4.委托书草本或委托合同草本。
平台秦皇岛律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
自己签了房屋买卖合同后，后期的办理入住等后续问题时，将来交物业费、需要办委托公证吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
办理收房委托书公证所需的时间
#房产公证人浏览
-
我儿子买了房子，自己签了房子的买卖合同后，后期入住等后续问题，由我(孩子的父亲)代替处理。 需要委托公证吗？谢谢
-
自己签了房屋买卖合同后，后期的办理入住等后续问题时，将来交物业费、需要办委托公证吗？立即咨询当前25,942位律师在线
-
办理房屋买卖合同公证所需材料
#合同公证人浏览
-
请别人办理房屋买卖的所有手续、签字等，在地方办理公证有效吗？
-
个人与公司签订居间协议是否有效
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
但过户要交几万元税，我想先办理委托公证，期满以后再办过户，请问有风险吗？
-
交房时要交哪些费用
#房产纠纷人浏览
-
交了定金，并把他购房合同、我想等到两年后再去过户，委托我自己全权办理房产过户，还有什么风险吗？
-
在中介网上进行出售，在合同中说要通过委托公证办理买卖，收取定金后受委托人跑了，请问有什么办法规约他？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
合同签订后口头更改的有效力吗
#合同纠纷人浏览
-
买房签合同时，买卖双方已经公证过了，后续过户是否还需要亲自去办？还是委托中介办了？
-
婚前协议需要公证吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好，购买回迁房办理公证授权后，以后是不是可以自己去办房产证咯
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
放弃房产继承协议书需要公证吗
#继承人浏览
-
不能办房产过户手续，签订房地产买卖及居间合约，我去办理公证委托书后，是否要承担什么风险？
-
办理房屋买卖合同公证应注意的问题
#房产合同知识人浏览
-
协议离婚可以委托律师办理吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
自己签了房屋买卖合同后，后期的办理入住等后续问题时，将来交物业费、需要办委托公证吗？
-
买房有网签可以公证吗
#房产纠纷人浏览
-
我前几天卖了一套房子，要求办个委托公证，我们通过中介签了房屋买卖合同，可是办理完委托公证后的第二天
加载中