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今年7月份别人跟我借了一笔钱，说好20天还，他把钱借给了别人还赌债了，现在他不见了，跟他借钱的人也不见了，已经起诉了，开庭的时候，借我钱的人没有回来，他父亲来的，他的父母故意把他藏起来了，可是律师要求我们最后用黑社会解决，还有他跟我借钱的时候拿他的房产做抵押的，但是律师说他只有一套房子不能拍卖，请问该怎么办？今年7月份别人跟我借了一笔钱，还有他跟我借钱的时候拿他的房产做抵押的，请问该怎么办？

债权债务 2019-03-19 17:04 人浏览

共4位律师解答

如何买法院拍卖的房子?　首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;　　其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。　　委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。　　除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。　　消费者竞买时要掌握以下要诀：
一、了解所竞买房产的权属状况。
二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。

债权债务律师团队
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2019-03-19 16:36

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1、主动出击不要坐等钱来，也不要碍于情面，更不要拖延，要主动出击，否则过了诉讼时效将无力回天。
2、换位思考
不要因为对方迟延付款而不依不饶，要学会换位思考。同时，也要让对方站在己方的角度去思考。在出借人与借款人之间达成情谊。
3、参与考察对于那些借款去投资的朋友，为了方便索债的顺利进程，可以参与借款人投资项目的考察，看看项目的投资回报率。
4、出谋划策参与考察借款人的投资项目，如果发现其中有风险或者漏洞，要为借款人出谋划策，劝说借款人回头是岸。

法律快车咨询顾问

2019-03-19 16:43

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根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-19 17:04

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所抵押房产的条件：
　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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2019-03-19 16:49

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