问答详情

想咨询下,双方共同买房,但购房所有资料都在男方处,现在要办理房产证,以便起诉分割房产,但对方不愿意去主动办房产证,该怎么办?

离婚 2019-01-05 14:42 人浏览
共3位律师解答
  • 对于共同买房,常见的是夫妻共同买房,以下是夫妻共同买房的注意事项:
    第一,当夫妻双方确定购买房子时,最好亲自到现场签约。购房的程序是很复杂的,如果双方仅有一人出现,很难做出令双方都满意的决定。
    夫妻双方除了在购房时都要到场,在申请房贷、签订合同以及办理过户手续时,也应该亲自到场。譬如在办理房屋贷款时,银行方面就会要求夫妻二人同时到场,一方面银行会鉴定夫妻二人的偿还能力,另一方面,申办贷款也需要夫妻双方的共同签字。
    第二,购房时,相关的证件要准备齐全。与个人购房相比,夫妻共同买房,需要提供的证件会比较多,除了身份证、户口簿等证件外,还要提供结婚证等。此外,如果双方是通过申请银行贷款的方式购买的房子,还需要提供夫妻两人的收入证明。
    在贷款的过程中,谁是主贷谁是次贷也有很多的讲究,需要引起购房者的注意。
    第三,夫妻双方拥有的财产份额要提前约定。提前确定夫妻双方所占房子的份额,可以避免以后产生纠纷。
  • 小产权房不能办理房产证。
    1、小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。
    2、小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。
    3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

  • 1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:   
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;   
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;   
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供证据证明,在分割房产时应当予以考虑。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台博尔塔拉州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中