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我与人同租房子押一付三的我没有签合同房租太贵了我已经不住了他还找我要钱需要继续交吗

房屋租赁 2023-01-14 12:28 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁合同中有约定的按约定的办法处理，没有约定的双方当事人可以根据自愿原则协商处理，协商无法达成一致意见的出租人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决承租人支付房租。

    法律依据：

    根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十二条 

    履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
    对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。



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    2023-01-14 12:24

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  • 对于没有续签租房合同的处理方式是：债权债务终止，合同失效；租赁期间届满退房的，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。法律依据：《民法典》第五百五十七条
    有下列情形之一的，债权债务终止：
    （一）债务已经履行；
    （二）债务相互抵销；
    （三）债务人依法将标的物提存；
    （四）债权人免除债务；
    （五）债权债务同归于一人；
    （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
    合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
    第五百六十二条 
    当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    第七百三十三条 
    租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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    2023-01-14 12:26

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  • 签一年付3押1的租房合同可以先和出租人协商退房，租房合同签一年付三押一可以按照房屋租赁合同约定的处理，合同没有约定的，可以协商，协商不成也没有约定的可以申请调解，或向法院起诉。承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿的责任。
    法律依据：《民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第五百七十七条　
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条　
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第二百三十三条
    物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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    2023-01-14 12:28

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