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您好。我当时买房时，提供的假的户口本和银行流水，但是银行已经审核通过，和银行签订贷款合同时，说好按基准利率贷款，过已经过去8月，迟迟未放款，前几天打电话联系我说，需要加10%的利息才能放款给我。
银行不放款开发商需要付法律责任吗，银行有责任吗。而且银行的贷款合同我也没有，签订合同时，银行不愿意给我一份。
我需要怎么做才能获得银行放款，或者要求开发商全款退房。我当时这些假材料提供都是售楼小姐让我做的，我都保存好录音了。和银行签订贷款合同时，银行有责任吗。而且银行的贷款合同我也没有，我需要怎么做才能获得银行放款

银行 2019-06-10 10:03 人浏览

共4位律师解答

贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。我国的利率由中国人民银行统一管理。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

证券投资律师团队
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2019-06-10 09:47

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借款人办理办理二手房贷款须提供的材料：
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3、收入证明(银行指定格式);
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

平台法律顾问团队
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2019-06-10 09:52

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贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。?决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。
贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

平台特邀律师
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2019-06-10 10:03

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贷款签订的买卖合同是有效的，合同的有效要见包括以下，一买卖双方当事人基于合意而签订的买卖合同，二买卖双方当事人符合法律规定，有相应的签订和买卖合同的资格条件。

法律快车咨询顾问

2019-06-10 09:58

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