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你好，关于合同的问题，有间片办学校，就是几村委租地建学校，方便附近的子弟就学，但学校的房产证，屋地证，报批等什么手续都没有，地也是从生产队租的，学校给租金生产队。学校办了几年后，撤并到其他学校了，后我从几村委和生产队手中租包了，租了几年了，也是提前给租金，合法经营，现在是换新的村委会书记了，话不租给了，要赶我走，但是签订合同是几村委书记签名盖村委的章，还有生产队长签名盖手指纹，同意按之前租做学校的面积等一切都租给我，假如甲方不租了，他们是不是违约？还有20年到期，我搞生产等投入了100多万，赔偿、补偿等有怎样？我不同意解除合同行不？？谢谢现在是换新的村委会书记了，是不是违约？补偿等有怎样？我不同意解除合同行不？？

合同纠纷 2019-02-07 08:30 人浏览

共3位律师解答

根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

法律快车咨询顾问

2019-02-07 08:02

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中华人民共和国劳动合同法第三十六条　用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：　　
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;　　
(二)未及时足额支付劳动报酬的;　　
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;　　
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;　　
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;　　
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。　　用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：　　
(一)劳动合同期满的;　　
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;　　
(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;　　
(四)用人单位被依法宣告破产的;　　
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;　　
(六)法律、行政法规规定的其他情形。

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2019-02-07 08:04

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没有签订劳动合同，属于劳动争议。而劳动争议属于劳动争议仲裁委员会仲裁的事项。只能去找劳动局的仲裁委。可以找些证据证明劳动者与用人之间存在事实上的劳动关系，然后，到仲裁委申请仲裁，要求支付二倍工资。

合同纠纷律师团队
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2019-02-07 08:30

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