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在漳州有一套房子，是我的名字，是我朋友的房子，在2012年在漳州公证给一个人【借款140万】做抵押，但房产证没有给他，现在又做了一个公证，委托他人把房子卖了，这算犯法吗？在漳州有一套房子，是我朋友的房子，但房产证没有给他，委托他人把房子卖了，这算犯法吗？

房产纠纷 2019-06-02 01:34 人浏览

共4位律师解答

房子如何继承?
1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。
2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。
3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。
4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。
5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

房产纠纷律师团队
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2019-06-02 01:07

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可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，发货清单、借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料，第二，至法院起诉要求还款并支付利息，第三，可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四，如还款期限届满两年，且期间追要过，需找证据证明，否则超出诉讼时效。
第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人立为共同被告，要求共同偿还欠款。

法律快车咨询顾问

2019-06-02 01:12

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您好，有关房产证抵押个人借款，如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产借款抵押，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产借款抵押流程。?贷款申请：?借款人提出贷款用途，金额及年限时间;?申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;?看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;?报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;?借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;?抵押抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;?开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

平台法律顾问团队
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2019-06-02 01:34

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借房产证进行抵押的相关情况如下：现在一般贷款办理购房，房产证被银行抵押，现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项抵押权证，这份权证在银行抵押就可以达到效果。
办理贷款购房的产证银行是不要的，只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示，所以房产证被银行扣押实在没有必要，影响到房主的日常生活。

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2019-06-02 01:31

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