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你好房子已经过户了

房屋买卖 2023-01-16 21:14 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房子过户了，如果已经办完房屋登记的，根据房屋登记簿的记载，来确定该房屋的产权。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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2023-01-16 21:10

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房子在起诉前已经过户的无法强制执行，但因逃避履行判决结果以隐匿财产为目的在起诉前进行房子过户行为的，经债权人申请法院可以撤销过户行为强制执行，并对债务人予以处罚。法律依据：《民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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2023-01-16 21:12

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法律分析：既然已经过户了，原房东已经无权要求撤销，尽量协商解决。房屋已经过户，您就拥有了房屋的所有权，就是说房子已经归属与你。遇到这种情况建议先和卖方协商处理，如果和卖方协商无望，您可以通过法律来维护自己的合法权益。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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2023-01-16 21:14

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