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你好，在吗？我是乙方，刚转了间店铺，未经甲方同意，私自和丙方签了转让合同，现丙方反悔了，甲方也同意我们转让了，请问这转让合同有效吗？未经甲方同意，私自和丙方签了转让合同，现丙方反悔了，甲方也同意我们转让了，请问这转让合同有效吗？

合同纠纷 2019-03-18 09:06 人浏览

共3位律师解答

店铺转让注意事项有这些：
1、确认转让后的租赁合同跟谁签，是房东还是转让方。
2、租金交付的方式，有很多形式，例如：押一付三，押三付一，也有半年一年付。
3、确认转让费所包含事项，必须要有相应清单，签订合同时实地清点后再签字画押。
4、合同签订时尽量与转让方、房东三方在场。

平台特邀律师
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2019-03-18 08:56

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合同自当事人达成意合签字即生效。虽然未付房租和定金也属于合同成就，签订合同后一方反悔（在相对方不同意撤销合同时）即属于违约行为，须承担相对方由此而产生的损失赔偿。根据诚实信用原则，一般无法解除合同。
建议协商处理，如果出租人坚持，仍然可以依法请求承租人履行合同。

合同纠纷律师团队
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2019-03-18 09:03

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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费

法律快车咨询顾问

2019-03-18 09:06

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