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经过中介公司买一套私房有土地划拨总价210万，预付款110万，中介费1.6万。得知房屋有银行抵押60万，由于有抵押心里不安，在房东解除抵押后做了一个他项权证抵押给我，然后在过户当中房子被法院查封，房东在1-2个月前已经有被人因经济纠纷上诉并下达判决有3份判决书总价200多万，现在无法过户，房东也不还钱！我该怎么办？求助！

房产纠纷 2018-12-30 09:48 人浏览

共4位律师解答

1、在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;　　
2、办完过户手续之后才能收取服务费;　　3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行;　　4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;　　5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;　　6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户;　　
(二)可以要求退还房屋中介费的情形　　房产中介作为居间人和专业人士，有两大主要义务，一是提供相应的交易信息，二是谨慎的审核义务。而提供交易信息时，应当是提供与实际完全一致的信息，而不能为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈，如果这样，中介被要求承担责任是必然的。当然至于具体的责任承担根据案件不同予以判断，可以由双方协商确定。

房产纠纷律师团队
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2018-12-30 09:31

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根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》以及其他有关法律、法规和农村政策，农村土地经济纠纷一般可以通过3种途径解决：一是基层调解组织解决，二是土地纠纷仲裁机构解决，三是通过诉讼解决。但是近年来发生的土地纠纷采取诉讼解决的效果并不理想。
其他的一部分是由村级协调解决，大多数是在乡政府的直接干预下协调解决，还有少部分极为复杂的纠纷是由于村民的越级上访，在上级政府和有关部门的干预和支持下解决的。综合分析这些纠纷解决的过程，解决问题的重头在于农村基层，解决问题的关键在于切合农村实际、综合运用多种手段，解决问题的治本之策在于规范管理。
因此笔者认为，对于农村的土地纠纷案件，应当采取因地制宜、标本兼治、多管齐下的方法来解决

平台特邀律师
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2018-12-30 09:36

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在民事诉讼中，已经依法被人民法院判决的案件，不存在所谓的诉讼期问题，对于案件的判决，当事人应当依判决履行判决义务，否则，当事人可以依法申请强制执行，通过人民法院要求义务人承担判决的义务。　　相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》　　第二百三十六条　发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。　　调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

法律快车咨询顾问

2018-12-30 09:48

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2018-12-30 09:44

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