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兄弟分家父亲的一处房产分给了小儿子没过户分家协议己公证大儿子想来分这处房产怎么办

继承 2019-03-15 17:46 人浏览

共4位律师解答

1. 父母有绝对的权力支配自己的遗产，可以给任何一个不相干的人，也可以不给任何一自己的亲人，无需与其他人商量。
2. 财产是老头50%，老伴50％，老头与老伴都只能把自己的50％立遗嘱。
3. 遗嘱产生法律效力。一，立遗嘱的人神志清醒。二，立遗嘱的人不受人胁迫。代立遗嘱的话需要两个以上具有完全民事行为能力的人。
要立遗嘱的人签名，公证一下是好的。
4.有继承权的继承者只能是狡辩立遗嘱的人神志不清醒或受人胁迫不是自己真实意思的表示。
5. 可以要生活费，精神上的是强求不来的。

继承律师团队
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2019-03-15 17:21

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一、分家协议未经当事人签字，因此不具有协议效力，只能认定为一份调解记录。
二、房屋权属应以登记为准，发放的房产证已对你和你兄的房屋予以确权，而且已经历十余年，应以房产证为准。你母亲无权重新分割、
五、你应提供分家时协议的有关证据，包括调解记录、村委参加调解人的证明，还有的房产证，以证明房产证的效力。
六、若你有证据证明你的姐妹在分家时已放弃继承份额及家庭共有财产份额，她们便无权主张权利。

平台特邀律师
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2019-03-15 17:26

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分家协议（分家析产）是权利当事人集体意志和权利的统一。两个以上的共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人不能擅自处分共有财产的。
任何一方不同意协议，则分家协议不具有法律效力。对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。

平台法律顾问团队
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2019-03-15 17:44

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由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。
前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。

法律快车咨询顾问

2019-03-15 17:46

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