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小区水管维修，家里停水了，打开水龙头发现停水，忘关水龙头，导致楼下厨房漏水，可以要求物业赔偿吗

损害赔偿 2019-03-02 16:40 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。
    法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。
    如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失！
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-03-02 16:27

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  • 水管因产品质量漏水，如果楼上漏水下来造成财产损害的，可以要求楼上的人存在过错的，可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。
    　　相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》
    　　第六条　行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
    　　根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
    平台特邀律师律师
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    2019-03-02 16:34

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  • 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
    n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
    给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
    n
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-03-02 16:40

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