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押一付三第二季度转租

房屋租赁 2023-01-31 15:12 人浏览

共3位律师解答

签订转租合同时出租人、承租人和次承租人都需要在合同上签字；签订的转租合同的期限要在原租赁合同期限内；签订的转租合同的违约责任和救济方式要明确。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-01-31 15:08

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转租人：＿＿＿＿（以下简称甲方）　　承租人：＿＿＿＿（以下简称乙方）　　当事人就房屋转租事宜达成以下协议：　　第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于＿＿＿＿房屋＿＿＿＿m2转租与承租人为居住使用而承租人依约承租。　　第二条转租期限，自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，共计＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿天。　　第三条租金：　　
1、每月租金人民币＿＿＿＿元，每月＿＿＿日以前缴纳。　　
2、保证金人民币＿＿＿＿元，于转租期满交还房屋时无息返还。　　第四条使用转租房屋的限制：　　
1、本转租房屋系供住家之用。　　
2、未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。　　
3、乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还，不得向甲方请求迁移费用或任何费用。　　
4、转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。　　
5、转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。　　第五条危险负担：　　乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋，除因天灾等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。　　第六条。违约责任：　　
1、乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得解除租约。　　
2、乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之竖日起，乙方应按照每日＿＿＿付违约金。　　第七条其他特约事项　　
1、转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。　　
2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。　　
3、本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。　　第八条本合同一式＿＿＿份，当事人各执＿＿＿份为凭。　　转租人（甲方）：　　承租人（乙方）：　　＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

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2023-01-31 15:10

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转租的注意事项有，转租必须取得出租人的同意；转租的期限如果超过六个月的，需采用书面合同；并且第三人需按照约定的方法或根据租赁物的性质来合理地使用租赁物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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2023-01-31 15:12

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