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你好，我在一个地级市。物业费是每平方米1.3元吗？是不是超过了收费标准？入住以来，换了三个物业经理。物业经理不在乎事情。新社区管理脏乱差。门卫没有起到检查和管理的作用。清洁主要是捡垃圾卖钱。小区草坪快秃了，小区近一半的业主都没交物业费。现在，一个新的物业经理被交换了

物业管理合同 2023-02-04 00:54 人浏览

共3位律师解答

建议向当地物价部门详细反映解决

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2023-02-04 00:52

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对于物业公司违法收费，可以向物价部门举报

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2023-02-04 00:52

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法律分析：小区物业费的费用明细如下：
管理费：
物业费包括了物业的管理费用，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
清洁费用及绿化养护费管理费：
还包括了清洁费用及绿化养护费管理费。
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
办公费用与人员工资：
物业工作人员也是需要支付工资的，办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。法律依据：《物业服务费管理办法》第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

合同纠纷律师团队
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2023-02-04 00:54

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