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承租人张贴门面 转让是法律概念还是民间称法，指的是转租还是转让其在合同中享有的权利义务?

行政诉讼 2019-05-16 10:20 人浏览

共3位律师解答

1、联系方式写在甲方乙方后面即可，要不下面太乱，又要签名又要按手印。
　　
2、一般的大写在前，小写在后面的括号里。
　　
3、既收押金，又收定金，两者有些冲突，建议把押金转为定金一部分，你的目的也是到时候对方单方面解除合同，不退押金，又不退定金，所以直接收定金即可。
　　
4、你这定金的性质是解约定金，谁提出解约谁要损失定金的利益。
　　定金罚则是指付定金一方违约，则无权要求返还定金，收定金一方违约则需要双倍返还对方定金。你这定金条款第五条不合理。
　　
5、第五条，双方借故解除协议，借什么故？
　　
6、定金到时候直接转为合同款？还是退回？建议详细约定。
　　
7、费用约定了两次，繁琐。
　　门面转让协议
　　甲方：身份证: 联系方式：
　　乙方：身份证: 联系方式：
　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
　　第一条甲方同意将自己位于街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
　　第二条，在甲方收到乙方转让费用并开出收据后，店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有.
　　第三条乙方在年月日前向甲方支付转让费共计

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2019-05-16 10:06

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租赁合同纠纷的诉讼时效有以下几种：
1、根据《民法通则》第135条的规定，一般合同纠纷诉讼时效为两年;
2、根据《民法通则》第136条的规定，在特殊情况下，某些合同纠纷涉及身体受到伤害要求赔偿的，出售质量不合格的商品未声明、延付或者拒付租金、寄存财物被丢失的或者损毁的诉讼时效期间为一年。
3、根据《合同法》第129条规定涉外货物买卖合同和技术进出口合同提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或者应当知道权利受侵害之日起计算。

刑事行政法律师团队
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2019-05-16 10:14

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在限制主义的模式下，由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。　　我国《合同法》第224条对转租行为作了如下的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
”然而，问题在于：未经出租人同意，将租赁物转租给第三人，与第三人所订立合同的效力到底是无权处分所引发的效力待定合同还是有权处分的有效合同?学界一般认为，应认定为效力待定的合同，因为《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
”按照该条规定，承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。

法律快车咨询顾问

2019-05-16 10:20

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