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我们两年多以前签订的合同，拖这么久是因为开发商与施工方纠纷导致房子晚交房。签订装修合同时，我们付了全款，选择的也是包工包料的方式，当时因为仓促很多事情设计师口头告知我们，也没有给我们做预算单，现在房子交房，当时的设计师都不在，很多项目例如水电等装修公司说不包含在合同里面，跟之前的设计师说的出入太大，我又重新翻看了一下装修合同，合同上说包工包料的装修方式，详细情况要根据附页的预算表进行，这个上面什么都没有填写，只盖章写着详见预算及材料单，但是下面没有甲乙双方的签子确认。而且当时设计师只给我们看了材料单根本没有预算表。我觉得他们存在欺骗行为，我想退款，应该怎么维权？签订装修合同时，我们付了全款，我又重新翻看了一下装修合同，这个上面什么都没有填写，我觉得他们存在欺骗行为

房产纠纷 2019-01-22 20:56 人浏览

共3位律师解答

装修合同签订有哪些陷阱
1.工艺描述不清楚
在市面上，一些不良装修公司或工头为了谋取个人私利会在装修合同中的报价单上使用模糊的字词进行工艺描述，而不具体对使用什么材料、什么规格进行准确的描述，很多装修业主因此而落入装修公司和工头的陷阱之中。
2.胡乱增加单项面积
有的不良装修公司会在装修合同中的单项面积上做手脚，把每项施工项目的面积都稍微增加一点，从而增加用户的装修成本，所以小编建议，大家在进行房屋装修的时候，可先自行对房屋装修尺寸进行测量，以防装修公司胡乱报价。
因此在签订装修合同过程中应当尽量注意，避免日后产生不必要的纠纷。

平台特邀律师
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2019-01-22 20:32

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如果是通过招投标，中标后未签订合同，那就不是违约而是违法。
如果只是双方谈判，但未签订合同，都未“约”何来“违约”之说。
如果有口头协议，那就需要你举证口头协议成立，口头协议最好有第三人证明，一般很难举证。
中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
　　中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

法律快车咨询顾问

2019-01-22 20:38

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一、根据《中华人民共和国合同法》第十条　
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
二、口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供。

房产纠纷律师团队
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2019-01-22 20:56

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