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母子去世，继父要立遗嘱，平均分配他们的房产，需要哪些手续，如何办理具有法律效力？

继承 2019-01-25 20:00 人浏览

共4位律师解答

根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承的财产，归夫妻共同所有。因此婚后夫妻关系存续期间继承父母的房产，原则上应属于夫妻共同财产，离婚时原则上均分。但是父母的遗嘱明确只归夫或妻一方所有的应认定为夫妻一方的财产，离婚时按照个人财产分割，另一方没有财产权益。

法律快车咨询顾问

2019-01-25 19:36

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一是在此情形下，应视为原、被告只对房产归属有争议，而对房产之价值无争议，只须对房产进行分割处理即作共有处理或根据房屋具体情况进行单元分割。
二是在此情形下，应依据证据规则之规定确认在先主张房屋产权的原告方承担举证不能的法律后果并判决驳回原告要求分割该房产之诉讼请求。
三是因解释二第二十条对此情形没有明确规定、法院亦无法对房产进行处理，故应视为原告没有具体和明确的分割房产的诉讼请求，不符合起诉条件，故应以裁定驳回要求分割诉争房产之起诉。
四是在此情形下，应由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。

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2019-01-25 19:43

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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2019-01-25 19:54

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根据我国继承法第十七条规定，遗嘱的形式有以下几种：
1. 公证遗嘱；
2. 自书遗嘱，又称亲笔遗嘱；
3. 代书遗嘱，又称代笔遗嘱；
4. 口头遗嘱，又称口授遗嘱；
5. 录音遗嘱。公证遗嘱公证遗嘱是先由遗嘱人亲自书写（或者代书），签名，注明年、月、日，然后到公证机关办理公证手续。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人办理。依公证程序，遗嘱要在公证员面前，亲笔书写遗嘱。公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审查，如遗嘱人有无行为能力，是否出于遗嘱人的真实意思，有无重大误解或强迫、欺诈等情况；遗嘱内容有无违反国家政策、法律和社会公德，以及有无损害未成年人和无劳动能力的继承人的合法权益的情况，等等。在确认其有效性后，由公证员出具《遗嘱证明书》附在遗嘱的后面。经过当事人申请，公证机关可以代为保管遗嘱。同时具有为遗嘱人保守秘密的义务。遗嘱经过了公证后就具有了法律效力，继承开始后，就按公证的遗嘱实施继承，如果发生纠纷，就按公证遗嘱解决。自书遗嘱自书遗嘱是指由遗嘱人亲笔书写，不需要见证人在场见证，而且遗嘱人只要粗通文字，就可以根据自己意志随时设立遗嘱，既简便易行，又节省费用，同时又可以保守秘密。因此我国继承法把自书遗嘱作为法定形式之一。设立自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写全文，同时自书遗嘱还必须是正式的，对遗嘱人生前在日记中或信件中所涉及的关于自己死后财产如何处理的打算，不应视为自书遗嘱。其次，自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔签名。签名的意义，既可以表明遗嘱是何人所立，也便于对遗嘱是否出于遗嘱人之真实意愿进行查证。最后，自书遗嘱要注明制作的年，月，日。以表明遗嘱人制作该份遗嘱的准确时间，就能够审查确定遗嘱人在制作该份自书遗嘱的当时是否具有民事行为能力，进而确定该份遗嘱是否具有法律效力。代书遗嘱代书是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱形式。我国继承法第十七条第三项作了规定：“代书遗嘱应当由两个以上见证人在场，由其中一人代书，注明年、月、日，由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”因此，代书遗嘱必须符合以下条件：首先，遗嘱人由于某种原因不能书写，必须委托他人代书。如遗嘱人因病或不识字而不能亲笔书写遗书。其次，须由遗嘱人指定两个见证人在场见证；在代书过程中，必须由遗嘱人口述遗嘱要点，然后由见证人中的一人代书，写成后向遗嘱人宣读。最后，经遗嘱人认定无误后，由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，并注明年、月、日。录音遗嘱我国继承法明确规定“以此形式设立的遗嘱，以有两个以上的见证人在场。”当遗嘱制作完毕以后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。口头遗嘱它是指在紧急情况下，遗嘱人以口头形式设立的遗嘱。所谓紧急情况指的是病危、天灾、战争等情况。由于口头遗嘱容易被篡改和伪造，死后无法查证的缺点。所以继承法作了限制性规定，一是必须是在危急情况下才能才用；二是设立时必须有两个见证人在场；三是危急情况解除后，遗嘱人能用书面或录音形式设立遗嘱时，所立口头遗嘱无效。

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