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房东房子抵押贷款，需要租客在抵押合同上签字和出具身份证复印件吗

合同纠纷 2019-03-04 11:08 人浏览
共4位律师解答
  • 只有身份证复印件是不可以办理贷款和信用卡的，还需提供身份证原件。
    居民身份证，一般指由政府部门发放，证明居民拥有居住国身份的凭证、证件。
    在中国指由公安机关颁发给居住在中华人民共和国境内的，具有中国国籍的身份证件，目前中国采用的是第二代居民身份证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-03-04 10:51

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  • 关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
    如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-03-04 10:58

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  • 首先，承租人对租赁物车的抵押，因不享有物权而形成无权处分。如果抵押权人不知，则因为善意取得而享有抵押权。如果抵押权人知道车系承租人无权处分，则不对抵押标的物享有抵押权。
    转抵押行为也是无权处分，如果如果转抵押权人不知，则因为善意取得而享有抵押权，原物权所有人不能请求返还原物。如果转抵押权人知道车系承租人无权处分，则不对抵押标的物享有抵押权。
    也就是说，你对转抵押的行为一定是不合法的行为，要对原物权人（基于非善意取得）承担转抵押后的标的物的损害赔偿责任，或者要对承租人（基于善意取得）承担转抵押后的标的物的损害赔偿责任。
    平台特邀律师律师
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    2019-03-04 11:08

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  • 土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征，如抵押权是一种担保物权，以清偿债务为目的，具有不可分性、附属性以外，还具有其特有的法律特征。 　
    (1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
    　　
    (2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
    　　
    (3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
    　　
    (4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。 　　
    (5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-03-04 11:05

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