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8、买购二手房的产权证原件和复印件1份。如果新买的二手房已经抵押的，需要提供抵押合同原件和复印件1份。抵押合同是指银行贷款合同吗？如果新买的二手房已经抵押的，需要提供抵押合同原件和复印件1份。抵押合同是指银行贷款合同吗？

银行 2019-07-01 14:01 人浏览
共2位律师解答
  • 你们之间所签的房屋抵押条款是有效的，但是房屋抵押权并没有设立。如果没有到房管局办理抵押登记手续的话，起诉到法院如果该房屋在房管理局有其他的抵押，则优先受偿其他债权人。
    建议你去房管局办理抵押登记，要不然的话，对方还可以把此房屋抵押给其他人，或者是把房屋出售给其他人，而由于你的抵押没有办理登记是不受法律保护的。你拿着对方的房产证也是没有用的，对方可以到房管局挂失，可以重新办理新的房产证的，拿着新的房产证就可以出售了。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
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    2019-07-01 13:56

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  • 1、抵押合同的内容
    抵押合同应当包括以下内容：
    ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
    ②主债权的种类、数额；
    ③抵押财产的具体状况；
    ④抵押财产的价值；
    ⑤债务人履行债务的期限；
    ⑥抵押权灭失的条件；
    ⑦违约责任；
    ⑧争议解决方式；
    ⑨抵押合同订立的时间与地点；
    ⑩双方约定的其他事项。
    2、抵押合同的形式
    抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
    二、抵押合同的效力
    抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
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    2019-07-01 14:01

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