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你好，请问婚前去办房产证，房子是男方付的首付，并且贷款名字是男方的，现在要把房子赠给女方，只写女方自己的名字。女方需要怎么做？才算女方个人的财产？请问婚前去办房产证，并且贷款名字是男方的，女方需要怎么做？才算女方个人的财产？

离婚 2019-03-08 12:08 人浏览
共4位律师解答
  • 如和开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    　第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
    　　
    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
    　　
    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
    　　
    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
    　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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    官方

    2019-03-08 11:51

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  • 婚前付首付买房.婚后共同还贷，属于共同财产。但是根据《婚姻法》规定一方的婚前财产归一方所有，婚前一方首付的部分的房产价值归其所有，由于婚后双方用共同财产还贷，共同还贷所取得的房产价值为共有财产。
    一般来说，婚前部分属于个人婚前财产，婚后还贷部分和增值部分，属于夫妻共同财产。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-03-08 11:59

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  • 1，婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人承担一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
    2，房子没有贷款的，属于男方。月供那套若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 3，车子婚前买的也属于男方。
    4，若协议离婚，关于财产分割，你们可以双方自己协商；若起诉离婚，具体份额由法院裁定。
    民事法律律师团队律师
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    2019-03-08 12:08

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  • 您好!房产为您二人婚前共同购买，离婚时作为共同财产法院可以判决均等分割；但男方在婚姻期间有家暴,并且有其忏悔书为证据,离婚时您可主张按照忏悔书所写财产归您一人所有。 《婚姻法》第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
    （一）重婚的；
    （二）有配偶者与他人同居的；
    （三）实施家庭暴力的；
    （四）虐待、遗弃家庭成员的。
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    2019-03-08 12:02

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