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你好，我的房顶是二楼的阳台，他们两套房子阳台的墙打通了，但是铺砖时墙下没做防水，导致下雨时我梁上漏水，物业联系楼上业主，楼上业主不交物业费也拒绝修理，然后就都不管了，请问物业有责任吗他们两套房子阳台的墙打通了，物业联系楼上业主，楼上业主不交物业费也拒绝修理，请问物业有责任吗

房产纠纷 2019-03-23 09:23 人浏览
共4位律师解答
  • 洗手间在开发商施工时，就应该进行防水处理，如果楼上一家在装修过程中没有变动原施工状况，漏水问题应属于施工质量，你可以要求开发商承担责任。 如果楼上在装修过程中破坏了原防水施工，导致漏水，你可以要求楼上承担责任。
    同时房地产交易公司作为销售方，也应该对商品质量问题承担责任。 如对方久拖不解决，你可以直接向法院起诉，要求对方维修，并赔偿损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-03-23 08:56

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  • 根据《物业管理条例》的相关规定，在业
    主委员会依法成立后，业主委员会与物业服务企业之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业服务企业签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业服务企业交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-03-23 09:02

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  • 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-03-23 09:20

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  • 《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
    物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
    严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-03-23 09:23

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